北京嫣然天使儿童医院因租金纠纷陷入舆论焦点。1月17日，记者在现场看到，医院招牌已拆除，门口张贴的房东告知信显示，该院自2022年1月起欠缴房租、物业费，截至2025年9月欠款超两千万元，截至今年1月18日欠款已突破3000万元。

李亚鹏曾回应称医院或成历史，但会坚守最后一班岗。目前医院仍在运转，院内有20多名唇腭裂患儿住院等候手术。网友自发捐款驰援，但院方表示无公开募捐资质，嫣然基金善款仅能用于唇腭裂救助，无法垫付房租，资金缺口及搬迁事宜暂无定论。

一、“房租翻倍”之争：双方各执一词

涉事建筑位于望京，共四层。医院一、二层门诊收入补贴三、四层唇腭裂救治业务，约七成患儿可免费手术，这一“自我造血”模式因房租纠纷遇困。院方认可欠租，称2020年旧租约到期后，房东将租金翻倍至月租80万元，叠加三年特殊时期经营困难，欠缴的是租金上涨部分，按原合约已结清款项。

房东律师则表示，早年以每天每平方米2.65元（远低于当时市场价8.5-10元）出租属公益支持，2019年续约后涨至5.24元/平方米/天，仍低于周边7元的市场价，且楼宇使用率达97%，远超行业均值。院方也曾承认，当初租房享受了市价半价优惠。

二、诉讼拉锯：合同解除，欠款累加

双方2010年签订首份十年租约，2019年续签，月租80万元起每两年递增5%。2022年1月医院停付房租，房东起诉解除合同。院方辩称违约轻微，因疫情致经营困难，请求调低租金或减免6个月房租。法院认定医院构成根本违约，判决2023年10月解除合同，支持减免3个月租金，判令支付近600万元欠款。医院上诉后二审维持原判，截至2025年7月，欠款合计达2503万元，后续持续累加。

三、爱心驰援与现实困境

事件发酵后，网友自发捐款，昆山一企业愿无偿提供3万平方米场地。两天多内超18万名捐赠者为嫣然天使基金捐善款约900万元，但该基金与医院为独立机构，善款仅限唇腭裂救助，无法用于房租。医院公众号开通定向捐赠通道，线下也有市民小额捐赠，此类款项可用于房租，但难解3000万元缺口。目前医院一边寻新址（旧址改造成本低，毛坯房成本不可控）、一边筹钱还债，希望以公允市价续租，房东则要求先结清欠款再谈后续。

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